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QTL Marketing
Endlich ankommen

Ihr Eigenheim
in Bonn-Beuel

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Liebe zum Detail

Qualität, die man täglich spürt

Highlights
Quality-Time-Living

Mehr als nur Wohnen

Unsere Lösung

Endlich angekommen: Ihr Eigenheim in Bonn-Beuel.

Hier beginnt Ihre Familienzeit. Entdecken Sie zukunftssichere Einfamilienhäuser am Brünnchen, die flexibel mit Ihnen wachsen, ohne Kompromisse.

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100% kostenlos & unverbindlich.

Ihr neues Zuhause im Detail

Architektur, die mitdenkt und sich Ihrem Alltag anpasst. Wir haben ihr neues Eigenheim auf Basis von drei Prinzipien geplant: energetische Unabhängigkeit, maximaler Platz für Familien und absolute Privatsphäre. Die Fakten im Überblick:

  • Objektart: 10 Einfamilienhäuser (2 Doppelhaushälften, 2 Dreier-Reihen)
  • Wohnfläche: Großzügige Planung mit Dachatelier und flexibler Raumaufteilung ca. 166 m²
  • Grundstücke: Ca. 141 m² bis 461 m² mit optimaler Ausrichtung (Süd-Ost bis Süd-West).
  • Parken: Inklusive eigener Garage und zusätzlichem PKW-Stellplatz
  • Energie: Effizienzhaus-Standard 55 (GEG 2024 konform), spart Nebenkosten und schont die Umwelt.
  • Wohlfühl-Klima: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, im Winter wohlig warm, im Sommer mit passiver Kühlfunktion.

Ausstattungs Highlights

Qualität, die man täglich spürt.

Wir bauen nicht „von der Stange“, sondern für Ihren Komfort. Wir haben ihr Eigenheim mit Liebe zum Detail geplant, damit Ihr Alltag leichter und schöner wird:

Das Panorama-Sitzfenster

Highlight

Ihr neuer Lieblingsplatz. Das Sitzfenster verwandelt den Bereich in eine gemütliche Sitzgelegenheit, die perfekt ist, um mit einer Tasse Kaffee den Blick nach draußen zu genießen oder den Kindern beim Vorlesen nah zu sein.

Smart & Connected

Netzwerkdosen (LAN)

Jedes Zimmer ist bereits mit Netzwerkdosen (LAN) ausgestattet und zahlreiche Steckdosen in allen Wohnräumen. Perfekt für reibungsloses Home-Office und ruckelfreies Streaming für die Kids.

Design nach Ihrem Geschmack

Individuell

Bei der Auswahl Ihrer Böden und Fliesenbringen sie ihre Vorlieben mit ein. Wir machen es zu ihrem Hause und setzen dabei auf Markenqualität (z.B. Geberit, Villeroy und Boch, etc.)

Sicherheit & Komfort

RC2-Sicherheitsstandard

Fenster mit 3-fach Verglasung im RC2-Sicherheitsstandard (polizeilich empfohlen) und Video-Sprechanlage mit App-Anbindung. Wir haben an alles gedacht, damit Sie sich rundum sicher fühlen.

Lichtdurchflutetes Dachatelier

Flexibilität

Ob als großzügiges Eltern-Schlafzimmer, helles Home-Office oder Hobbyraum, das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten.

Am Brünnchen

Ihr neues Eigenheim liegt in einer privaten Anliegerstraße. Das bedeutet: Keine Autos vor der Tür, sicheres Spielen für die Kinder und dennoch in 5 Minuten am Rhein oder in der City.

Am Brünnchen: Modernes Familienglück in Beuel. 

Adresse: Am Brünnchen 34-40b, 53227 Bonn-Beuel (Limperich)

Ruhig gelegen, bestens angebunden.

  • In wenigen Minuten sind Sie am Rheinufer für einen Familienausflug.

  • Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in Beuel sind schnell erreicht.

  • Beste Anbindung an die Bonner City und die Autobahnen, ideal für Pendler.

Bauen mit Vertrauen

Ihr Fundament für eine sichere Zukunft.

Ein Hauskauf ist eine Lebensentscheidung. Deshalb setzen wir auf absolute Sicherheit, Transparenz und höchste Qualität, vertraglich und baulich für Sie abgesichert.

Massivbauweise für Generationen

Wir bauen keine Leichtbau-Häuser, sondern setzen auf konventionelle, solide Stein-auf-Stein-Bauweise. Durch die hochwertige Ausführung in Mauerwerk und Stahlbeton sichern Sie sich nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern vor allem den beständigen Werterhalt Ihres Hauses über Generationen hinweg.

Sicherheits-Plus: Alles aus einer Hand

Ein entscheidender Vorteil für Sie: Unser Projekt wird nicht von getrennten Dienstleistern erstellt. Von der ersten Architektenskizze bis zur finalen Schlüsselübergabe koordiniert ein Generalübernehmer in Zusammenarbeit mit der ipm-KG und regionalen Fachunternehmen alle Schritte. Sie haben nur einen festen Ansprechpartner.

100 % Transparenz & Festpreisgarantie

Jedes Detail ist in unserer außergewöhnlich umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung klar definiert. Ihr Kaufpreis bleibt garantiert unverändert.

Alles, was Sie für Ihre Entscheidung brauchen

Ein Hauskauf ist eine Herzensentscheidung. Um Ihnen diese zu erleichtern, haben wir alle Details, Grundrisse und die Preisliste in einem digitalen Exposé zusammengestellt.

Was Sie im Exposé erwartet:

✅ Detaillierte Grundrisse aller Etagen (EG, OG, Dachatelier)

✅ Die vollständige Preisliste & Verfügbarkeit

✅ Ausführliche Baubeschreibung aller Ausstattungs-Highlights

Datenschutz-Hinweis: Ihre Daten sind bei uns sicher und werden nicht an Dritte weitergegeben.

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